En trin- for-trin vejledning til hvordan du, som lejer, kan gøre brug af den kollektive råderet.
Her er 5 trin til dig, der ønsker at benytte den kollektive råderet til renovering af dit lejemål.
Trin 1: Mulighederne i din afdeling
Længere nede på denne side finder du et link til din afdelings vedtagne råderetsregler. Her kan du se, hvad du kan låne til, og hvor meget du kan låne.
Aktuelle satser på rådighedsbeløb kan findes på BL's hjemmeside under råderetsbeløb. I 2025 udgør råderetsbeløbet kr. 145.017.
Trin 1: Mulighederne i din afdeling
Længere nede på denne side finder du et link til din afdelings vedtagne råderetsregler. Her kan du se, hvad du kan låne til, og hvor meget du kan låne.
Aktuelle satser på rådighedsbeløb kan findes på BL's hjemmeside under råderetsbeløb. I 2025 udgør råderetsbeløbet kr. 145.017.
Trin 2: Kontakt ejendomskontoret
Fortæl ejendomskontoret hvad du ønsker at få renoveret, så det også sikres, at der er plads til at foretage renoveringen i din bolig.
Trin 2: Kontakt ejendomskontoret
Fortæl ejendomskontoret hvad du ønsker at få renoveret, så det også sikres, at der er plads til at foretage renoveringen i din bolig.
Trin 3: Valg af køkken
For at sikre, at du som beboer det frie valg af køkken, samt for at opnå nogle konkurrencedygtige priser, har vi ved udbud lavet aftaler med to virksomheder, der hver for sig kan stå for alt det praktiske - lige fra rådgivning, opmåling, udarbejdelse af tegninger, opsætning og eventuelle reklamationer.
Ejendomskontoret har nogle kontaktpersoner, du kan kontakte - alt efter hvilket køkken du ønsker at får opsat. Ønsker du selv at indhente priser og stå for hele processen har du også mulighed for dette.
Trin 3: Valg af køkken
For at sikre, at du som beboer det frie valg af køkken, samt for at opnå nogle konkurrencedygtige priser, har vi ved udbud lavet aftaler med to virksomheder, der hver for sig kan stå for alt det praktiske - lige fra rådgivning, opmåling, udarbejdelse af tegninger, opsætning og eventuelle reklamationer.
Ejendomskontoret har nogle kontaktpersoner, du kan kontakte - alt efter hvilket køkken du ønsker at får opsat. Ønsker du selv at indhente priser og stå for hele processen har du også mulighed for dette.
Trin 4: Godkendelse
Når ejendomskontoret har modtaget tilbuddet, skal du godkende det inden håndværkerne går i gang. Der bliver udfærdiget et huslejetillæg, hvor f.eks. de ekstra månedlige ydelser vil fremgå. Denne skal du underskrive, hvorefter ejendomskontoret står for den videre proces.
Har du selv indhentet et tilbud skal du aflevere denne hos ejendomskontoret, der skal godkende det, inden de udfærdiger et huslejetillæg til dig.
Trin 4: Godkendelse
Når ejendomskontoret har modtaget tilbuddet, skal du godkende det inden håndværkerne går i gang. Der bliver udfærdiget et huslejetillæg, hvor f.eks. de ekstra månedlige ydelser vil fremgå. Denne skal du underskrive, hvorefter ejendomskontoret står for den videre proces.
Har du selv indhentet et tilbud skal du aflevere denne hos ejendomskontoret, der skal godkende det, inden de udfærdiger et huslejetillæg til dig.
Trin 5: Afslut projektet
Når din renovering er afsluttet, bliver din husleje justeret efter den ekstra månedlige ydelse.
Bemærk:
Hvis der allerede er et lån i dit lejemål for samme type renovering, som du ønsker, eller hvis afdelingen har lavet væsentlige forbedringer indenfor de sidste 15 år, skal du betale restgælden, før du må lave nyt lån i lejemålet.
Hvis der er andre lån i dit lejemål, skal du undersøge størrelsen på restgælden, da totalen af lånebeløbet i lejemålet ikke må overstige det beløb, din afdeling giver dig mulighed for at låne. Overstiger totalbeløbet i dit lejemål det mulige beløb, du kan låne for, skal du selv betale for differencen.
Du kan se om der er lån i dit lejemål ved at kigge på din seneste huslejeopkrævning, hvor det vil fremgå som en leje forbedring efterfulgt af hvad der er forbedret, fx "leje forbedring køkken". Ejendomskontoret eller administrationen vil være behjælpelig, hvis du er i tvivl.
Ydelsestabellen, som du finder nederst på denne side, kan du bruge til at beregne de ekstra månedlige ydelser, der vil blive tillagt din husleje efter renoveringen.
Eksempel: Har du en restgæld i et køkken, kan du ikke låne til et nyt køkken før restgælden er betalt.
Eksempel: Har du mulighed for at låne 70% af råderetsbeløbet i din afdeling dvs. 100.507 kr. (2024 satser) til et nyt køkken, men allerede har et lån til badeværelse i lejemålet med en restgæld på 50.000 kr., kan du bruge totalt 50.506,7 kr. (100.507 kr. - 50.000 kr.) til nyt køkken, da det totale lånebeløb i lejemålet ikke må overstige 70% af råderetsbeløbet.
Trin 5: Afslut projektet
Når din renovering er afsluttet, bliver din husleje justeret efter den ekstra månedlige ydelse.
Bemærk:
Hvis der allerede er et lån i dit lejemål for samme type renovering, som du ønsker, eller hvis afdelingen har lavet væsentlige forbedringer indenfor de sidste 15 år, skal du betale restgælden, før du må lave nyt lån i lejemålet.
Hvis der er andre lån i dit lejemål, skal du undersøge størrelsen på restgælden, da totalen af lånebeløbet i lejemålet ikke må overstige det beløb, din afdeling giver dig mulighed for at låne. Overstiger totalbeløbet i dit lejemål det mulige beløb, du kan låne for, skal du selv betale for differencen.
Du kan se om der er lån i dit lejemål ved at kigge på din seneste huslejeopkrævning, hvor det vil fremgå som en leje forbedring efterfulgt af hvad der er forbedret, fx "leje forbedring køkken". Ejendomskontoret eller administrationen vil være behjælpelig, hvis du er i tvivl.
Ydelsestabellen, som du finder nederst på denne side, kan du bruge til at beregne de ekstra månedlige ydelser, der vil blive tillagt din husleje efter renoveringen.
Eksempel: Har du en restgæld i et køkken, kan du ikke låne til et nyt køkken før restgælden er betalt.
Eksempel: Har du mulighed for at låne 70% af råderetsbeløbet i din afdeling dvs. 100.507 kr. (2024 satser) til et nyt køkken, men allerede har et lån til badeværelse i lejemålet med en restgæld på 50.000 kr., kan du bruge totalt 50.506,7 kr. (100.507 kr. - 50.000 kr.) til nyt køkken, da det totale lånebeløb i lejemålet ikke må overstige 70% af råderetsbeløbet.
""Virker det forvirrende? Så er du ikke alene. Derfor står vi klar til at hjælpe dig under hele processen, så tøv ikke med at kontakte os.""
Link til afdelingernes vedtagne råderetsregler
Ofte stillede spørgsmål
Det er svært at sige. Det afhænger også af hvor hurtigt man er til at vælge.
Du skal vælge materialevalg og selve udformningen. Ejendomskontoret vil rådgive dig om dette.
Nej, ikke når først projektet er startet op.
Det aftales med ejendomskontoret, men som udgangspunkt er det ikke muligt.
Nej, kommer der et ekstra beløb, skal man selv betale dette med det samme.
Ejendomskontoret har både kataloger og en konsulent der kommer ud og holder møde med beboeren om hvad de kunne tænke sig. Efterfølgende bestemmer beboeren selv om de vil gøre brug af tilbuddet eller ej.
Kræver forandringen myndighedsbehandling kan denne ikke indgå i lånet, og skal betales forud.
