En trin-for-trin vejledning til hvordan du, som lejer, kan benytte den individuelle råderet. Husk at vi er her for at hjælpe.
Her er 7 trin til at benytte den individuelle råderet i dit lejemål. Husk, at ved individuel råderet sørger du selv for finansiering og udførelse. Ønsker du mere information om kollektiv og individuel råderet, kan du læse her. Alt arbejde, uanset størrelse, skal godkendes på forhånd af ejendomskontoret.
Trin 1: Vurdering af arbejdets karakter
Der er fire muligheder med individuel råderet:
1) Laver du forbedringer indenfor, så boligens værdi stiger, så kan du få en del af dine udgifter tilbage i godtgørelse, når du flytter. En forbedring kunne være et køkken.
2) Forandre du din bolig indenfor, så din bolig ikke stiger i værdi, får du ikke godtgørelse, når du flytter. En forandring kan være at sætte en væg op, blænde en dør eller opsætte nye klinker.
3) Der er særlige regler for, hvad du må ændrer udenfor. Den enkelte afdeling har udfærdiget regler for, hvad der er tilladt at lave af forbedringer/forandring udenfor. Disse kan du finde i de vedtagne råderetsregler, som du finder link til nedenfor.
4) Råderetten omfatter ikke hårde hvidevarer, her er "installationsretten" gældende. Den kan du læse mere om her.
Trin 1: Vurdering af arbejdets karakter
Der er fire muligheder med individuel råderet:
1) Laver du forbedringer indenfor, så boligens værdi stiger, så kan du få en del af dine udgifter tilbage i godtgørelse, når du flytter. En forbedring kunne være et køkken.
2) Forandre du din bolig indenfor, så din bolig ikke stiger i værdi, får du ikke godtgørelse, når du flytter. En forandring kan være at sætte en væg op, blænde en dør eller opsætte nye klinker.
3) Der er særlige regler for, hvad du må ændrer udenfor. Den enkelte afdeling har udfærdiget regler for, hvad der er tilladt at lave af forbedringer/forandring udenfor. Disse kan du finde i de vedtagne råderetsregler, som du finder link til nedenfor.
4) Råderetten omfatter ikke hårde hvidevarer, her er "installationsretten" gældende. Den kan du læse mere om her.
Trin 2: Nuværende lån i lejemålet
Hvis der er lån i dit lejemål for samme type renovering, som du ønsker, eller hvis afdelingen har lavet væsentlige forbedringer indenfor de sidste 15 år, skal du betale restgælden, før du må udskifte fx køkken og bad.
Trin 2: Nuværende lån i lejemålet
Hvis der er lån i dit lejemål for samme type renovering, som du ønsker, eller hvis afdelingen har lavet væsentlige forbedringer indenfor de sidste 15 år, skal du betale restgælden, før du må udskifte fx køkken og bad.
Trin 3: Kontakt ejendomskontoret
Fortæl ejendomskontoret dine planer og ønsker. Ejendomskontoret vil lave en vurdering af arbejdets karakter og fortælle dig om den videre proces.
Trin 3: Kontakt ejendomskontoret
Fortæl ejendomskontoret dine planer og ønsker. Ejendomskontoret vil lave en vurdering af arbejdets karakter og fortælle dig om den videre proces.
Trin 4: Indhent et tilbud
Kontakt en virksomhed for at indhente et tilbud. Tilbuddet skal indeholde tegninger, mål, pris samt beskrivelse af hvad der skal laves.
Trin 4: Indhent et tilbud
Kontakt en virksomhed for at indhente et tilbud. Tilbuddet skal indeholde tegninger, mål, pris samt beskrivelse af hvad der skal laves.
Trin 5: Send tilbuddet
Send eller aflever tilbuddet til ejendomskontoret. Du må ikke påbegynde arbejdet, før ejendomskontoret har godkendt det.
Trin 5: Send tilbuddet
Send eller aflever tilbuddet til ejendomskontoret. Du må ikke påbegynde arbejdet, før ejendomskontoret har godkendt det.
Trin 6: Igangsæt renoveringen
Når du har den endelige godkendelse fra ejendomskontoret, skal du koordinere med håndværkere m.fl. for at få udført renoveringen. Ejendomskontoret vil ikke bistå under processen.
Trin 6: Igangsæt renoveringen
Når du har den endelige godkendelse fra ejendomskontoret, skal du koordinere med håndværkere m.fl. for at få udført renoveringen. Ejendomskontoret vil ikke bistå under processen.
Trin 7: Afslut projektet
Færdigmeld arbejdet hos ejendomskontoret, når arbejdet er helt færdigt, da ejendomskontoret skal godkende det endelige arbejde.
Trin 7: Afslut projektet
Færdigmeld arbejdet hos ejendomskontoret, når arbejdet er helt færdigt, da ejendomskontoret skal godkende det endelige arbejde.
""Princippet i råderetten er, at den enkelte lejer selv har indflydelse på, hvad der skal ændres i boligen. Uanset om det drejer sig om små justeringer eller større ændringer for at gøre boligen ideel for beboeren, er det op til den enkelte. Det er dog vigtigt altid at huske at tale med boligorganisationen om sine ønsker, inden et arbejde påbegyndes.""
Link til afdelingernes vedtagne råderetsregler
Ofte stillede spørgsmål
Godtgørelsen bliver beregnet på grundlag af dine dokumenterede udgifter, indenfor en max-grænse, når arbejdet er udført. Den beregnede godtgørelse bliver afskrevet over en periode på 15 år, der svarer til forbedringens forventede holdbarhed. I nogen tilfælde vil der ske en begrænsning i din kompensation.
Du har ansvaret for at alt bliver lavet håndværksmæssigt korrekt.
På din huslejeopkrævning vil det fremgå om der er lån i eksempelvis køkken. Administrationen og ejendomskontoret kan ligeledes være behjælpelige med at undersøge dette.
