Projekt: Grevehaven galvmure
Hvad er problemet - og hvorfor opstår det?
Grevehaven er opført i 1950. Husene er består af to lag murværk:
- En ydermur af mursten (også kaldet bagmur)
- En indermur af gasbeton (også kaldet formur)
De to murer er bundet sammen med små metaldele, der holder dem sammen. Disse metaldele hedder murbindere.
Over mange år bevæger de to murer sig en smule forskelligt. Det er helt normalt og naturligt. Bevægelserne skyldes fx temperatur, vejr og materialerne.
Når murerne arbejder, opstår der med tiden
- Revner i ydermuren
- Små afskalninger og krakerleringer i indermuren
Konsekvenserne:
Revner, afskalninger og krakerleringer kan med tiden have den risiko at fugt trænger ind i murværket. Når det sker kan murbinderne begynde at ruste.
I takt med at de ruster, mister murbinderne deres styrke. I værste fald kan det betyde, at ydermuren kan blive ustabil.
Hvad nu?
Derfor skal der findes en løsning, der sikre at ydermuren fastgøres og bygningen beskyttes mod yderligere skader i mange år frem.
Hvor langt er vi
Løsningsforslag
Der er set på flere løsninger:
- Fjerne hele formuren og genopbygge den
- Opbygge en ny formur uden på den gamle
- Lokale reparationer, der udskifter mursten og murbindere i områder, hvor der er behov
Den løsning der anbefales af rådgiver er løsning nr. 3.
Uanset hvilken løsning, skal det forventes at der skal laves yderligere nødvendige vedligeholdesløsninger. Fx udskiftning af ståltegl samt imprægnering af murværket for at reducere fremtidigt fugtoptag.
Løsningsforslag
Der er set på flere løsninger:
- Fjerne hele formuren og genopbygge den
- Opbygge en ny formur uden på den gamle
- Lokale reparationer, der udskifter mursten og murbindere i områder, hvor der er behov
Den løsning der anbefales af rådgiver er løsning nr. 3.
Uanset hvilken løsning, skal det forventes at der skal laves yderligere nødvendige vedligeholdesløsninger. Fx udskiftning af ståltegl samt imprægnering af murværket for at reducere fremtidigt fugtoptag.
Tilbud på løsning 3.
| Antal | Enhed | Emne | Enhedspris | Beløb |
|---|---|---|---|---|
| 200 | stk. | Montering af murbinder | 185,00 kr. | 37.000,00 kr. |
| 40 | stk. | Udskiftning af mursten | 355,00 kr. | 14.200,00 kr. |
| 2 | stk. | Udskiftning af ståltegl | 2.475,00 kr. | 4.950 kr. |
| 50 | m2 | Udbedring af fuger og sætningsrevner | 950,00 kr. | 47.500,00 kr. |
| 50 | m2 | Imprægnering af murværk | 195,00 | 9.750,00 kr. |
| 2 | stk. | Stillads (estimeret for én bolig) | 25.000,00 kr. | 50.000,00 kr. |
| 1 | stk. | Byggeplads (estimeret for én bolig) | 10.000,00 kr. | 10.000,00 kr. |
Sum | 210.400 |
Pris pr. hus inkl. moms 263.000 kr.
For 16 huse pris inkl. moms 4.208.00 kr.
Tilbud på løsning 3.
| Antal | Enhed | Emne | Enhedspris | Beløb |
|---|---|---|---|---|
| 200 | stk. | Montering af murbinder | 185,00 kr. | 37.000,00 kr. |
| 40 | stk. | Udskiftning af mursten | 355,00 kr. | 14.200,00 kr. |
| 2 | stk. | Udskiftning af ståltegl | 2.475,00 kr. | 4.950 kr. |
| 50 | m2 | Udbedring af fuger og sætningsrevner | 950,00 kr. | 47.500,00 kr. |
| 50 | m2 | Imprægnering af murværk | 195,00 | 9.750,00 kr. |
| 2 | stk. | Stillads (estimeret for én bolig) | 25.000,00 kr. | 50.000,00 kr. |
| 1 | stk. | Byggeplads (estimeret for én bolig) | 10.000,00 kr. | 10.000,00 kr. |
Sum | 210.400 |
Pris pr. hus inkl. moms 263.000 kr.
For 16 huse pris inkl. moms 4.208.00 kr.
Søg dispositionsfonden om støtte
tekst tekst tekst
Søg dispositionsfonden om støtte
tekst tekst tekst